Prehlbovanie monopolu realitných podnikov: Je to dobrá alebo zlá vec pre nábytkársky priemysel

Stupeň monopolu realitných podnikov sa prehlbuje a trh pre malé a stredné podniky vyrábajúce nábytok na mieru sa zmenšuje. V súčasnosti zaberá 40 % podielu na trhu 20 najväčších realitných spoločností v krajine. Vytvára trhový monopol realitných spoločností postupne dobrú alebo zlú vec pre nábytkársky priemysel? Zoči-voči obrovským realitným spoločnostiam sa jednotlivý nábytok javí ako príliš malý. Centralizované obstarávanie realitných podnikov je výhodné pre veľké nábytkárske podniky.

Podľa ľudí znalých realitného priemyslu, realitné spoločnosti uprednostňujú obchod s nábytkárskymi spoločnosťami, ktoré sa umiestnili vysoko. Hlavným dôvodom je to, že nábytkárske spoločnosti na popredných miestach majú zvyčajne silné výrobné kapacity a celoštátnu marketingovú sieť, ktorá umožňuje zákazníkom realitných spoločností s rovnakým biznisom v celej krajine získať zodpovedajúci popredajný servis. Objem zákaziek na skupinové obstarávanie je zvyčajne obrovský a niekedy je doba výstavby úzka, čo je pre malé a stredné nábytkárske podniky tiež náročné.

V súčasnosti sa v rôznych kútoch krajiny postupne presadzujú zariadené domy. To znamená, že štandardy výzdoby interiéru nových domov odovzdaných užívateľom sú stále vyššie a vyššie, pričom niektoré z nich dosiahli úroveň nosenia tašky na bývanie. Samozrejme, v dôsledku rozdielov v úrovni ekonomického rozvoja v rôznych regiónoch nie všetky regióny môžu dosiahnuť úroveň nasťahovania. Ako základné vybavenie zariadenej izby sú však často uprednostňované kuchynské linky.

Výsledkom je, že najskôr sa rozvíjajúce podniky vyrábajúce kuchynské linky spomedzi podnikov vyrábajúcich nábytok na mieru budú tiež prvé, ktoré pocítia chlad na trhu. V skutočnosti nedávna nízka zisková marža podnikov kuchynských liniek nesúvisí len s príliš veľkým počtom konkurenčných podnikov, ale aj s najskorším zásahom developerov nehnuteľností a dekoračných spoločností.

Prenikanie realitných podnikov do nábytkárskeho priemyslu sa prehĺbilo, no realitný priemysel je kapitálovo náročným odvetvím, ktoré si vyžaduje obrovské množstvo kapitálu. Aj keď môže získať veľké zákazky od realitných spoločností, nemusí to byť dobré. Reťazec financovania väčšiny realitných spoločností je v napätom stave. Realitné spoločnosti na popredných miestach v odvetví budú dodržiavať zmluvy, platiť včas alebo otáľať. Je bežné, že realitné spoločnosti so zlou povesťou a nedostatočnou silou nesplácajú platby.

To znamená, že realitné spoločnosti musia nakupovať nábytok a zároveň majú prísne požiadavky na kvalitu, dodaciu lehotu a cenu. Na druhej strane, realitné spoločnosti vám nemusia byť schopné zaplatiť v plnej výške alebo načas. Nábytkársky priemysel, najmä nábytkársky priemysel na zákazku, je odvetvím spotrebných platieb vopred. Zrazu to prechádza od využívania peňazí zákazníkov na výrobu k zákazníkom, ktorí zaberajú vaše prostriedky a niekedy dokonca zaberajú prostriedky na dlhú dobu. Takáto obrovská zmena trhového prostredia sťaží prispôsobenie sa veľkému počtu nábytkárskych spoločností.

Nová politika na trhu s bývaním zrodí skupinu inštitucionálnych nájomníkov. S transformáciou a presadzovaním národnej bytovej politiky sa možno budúca robotnícka trieda nemusí nevyhnutne stať majiteľmi domov, ale ako nájomcovia môžu využívať aj mnohé sociálne výhody. V rámci takýchto nových politík musí trh s prenájmom bytov zaznamenať rýchly rast a dopyt po novom nábytku na trhu s prenájmom nových bytov sa zvýši.

Rýchlosť obnovy nábytku bude ťahať aj štandardizovaný a prosperujúci trh s prenájmom bytov. Nie je známe, či sa panelový nábytok s touto novou obchodnou príležitosťou vráti.

Pri dvoch priaznivých zmenách dopytu a ponuky je nevyhnutná podmienka pre prudký nárast dopytu po panelovom nábytku. Nové zmeny na trhu úverov na bývanie sú pre nábytkársky priemysel skrátka výrazným pozitívom.